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अचल सरकारी संपत्तियों की दर तय करने के लिए हरियाणा ने बनाई नई नीति

चंडीगढ़ : हरियाणा सरकार ने प्रदेश में अचल संपत्तियों का बाजार भाव तय करने के लिए नई नीति बनाई है, जिसके तहत एक समान स्थायी समिति का गठन किया जाएगा.

समिति सरकार के सभी विभागों, बोर्डों, निगमों, पंचायती राज संस्थानों और शहरी स्थानीय निकायों की संपत्तियों की दरें तय करेगी।

समिति का गठन राजस्व विभाग द्वारा किया जाएगा, जिसे नीति के तहत नोडल विभाग के रूप में नामित किया गया है। संबंधित मंडलायुक्त समिति के अध्यक्ष होंगे। समिति के अन्य सदस्यों में मुख्यालय जिले में एक विभागीय अधिकारी शामिल है, जिसके प्रभार में भूमि या भवन का निपटान किया जाना है, जैसा कि विभाग के प्रमुख द्वारा नामित किया गया है, आयकर विभाग, भारतीय स्टेट बैंक और बीमा द्वारा अधिसूचित/पंजीकृत मूल्यांकक कंपनी।

संबंधित जिला जिला राजस्व अधिकारी इसके सदस्य सचिव के रूप में कार्य करेगा। अध्यक्ष समिति की बैठक में भाग लेने के लिए किसी अन्य अधिकारी/विशेषज्ञ को समिति का सदस्य बनने के लिए सहयोजित/आमंत्रित कर सकता है।

अतिरिक्त मुख्य सचिव (राजस्व और आपदा प्रबंधन) संजीव कौशल ने कहा कि ऐसी समिति की आवश्यकता दो बातों पर महसूस की गई थी। सबसे पहले, कुछ विभागों ने अचल संपत्तियों की बाजार दर का मूल्यांकन करने के लिए समान समितियों का गठन किया हो सकता है, जिन्होंने कानूनी जटिलताओं की बहुलता के लिए दरवाजा खोलकर अलग-अलग मापदंड अपनाए होंगे। दूसरा, स्पष्ट दिशा-निर्देशों के अभाव में, कई विभागों को अपनी भूमि के बीच में स्थित निजी निकायों को, इसके परित्यक्त रास्तों आदि सहित, छोटी प्रकृति की अप्रयुक्त भूमि को स्थानांतरित करने में कठिनाइयों का सामना करना पड़ रहा है। उन्होंने कहा कि यह परियोजनाओं के तेजी से विकास में भी बाधा डालता है, लेकिन राज्य के राजस्व को भी प्रभावित करता है, उन्होंने कहा।

पालन की जाने वाली प्रक्रिया

पैनल में शामिल मूल्यांकनकर्ता संबंधित कानून, नियमों, नीति और विभाग/संस्था/संस्था, जिससे वे संबंधित हैं, के निर्देशों के अनुसार संबंधित संपत्ति का मूल्यांकन करेंगे, और जिस तारीख से वे संबंधित हैं, उस तारीख से 10 दिनों में एक रिपोर्ट प्रस्तुत करेंगे। का अनुरोध किया। वर्दी स्थायी समिति रिपोर्ट प्राप्त होने के सात दिनों के भीतर बैठक करेगी और मूल्यांकनकर्ताओं द्वारा किए गए मूल्यांकन का औसत निकालेगी।

बाजार मूल्य का विवरण मांगना

नीति में कहा गया है कि अध्यक्ष उस क्षेत्र में बिक्री विलेख के पंजीकरण के लिए भारतीय स्टाम्प अधिनियम, 1899 में निर्दिष्ट बाजार मूल्य का विवरण मांगेगा, जहां भूमि स्थित है। उपरोक्त प्रक्रिया के अनुसार निर्धारित कीमतों का तुलनात्मक विवरण तैयार किया जाएगा।

यदि संबंधित बिल्डर/निजी संस्था संदर्भाधीन भूमि के विक्रय विलेखों के पंजीकरण हेतु भारतीय स्टाम्प अधिनियम के अन्तर्गत निर्धारित नवीनतम कलेक्टर दरों की दुगनी राशि अथवा राजस्व में पूर्ववर्ती वर्ष के दौरान उच्चतम राशि के दो विलेखों का औसत भुगतान करने के लिए तैयार है। एक ही प्रकार की भूमि/अचल संपत्ति से संबंधित संपत्ति, जो भी अधिक हो, विभाग द्वारा मुख्यमंत्री के अनुमोदन से उचित निर्णय लिया जा सकता है।

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